房屋拆遷補償款需要交稅嗎
2022-11-30 18:10:47 來源：互聯網
關 于房屋拆遷補償款需要交稅嗎的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于房屋拆遷補償款需要交稅嗎的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、房屋拆遷補償款需要交稅嗎
(相關資料圖)
不需要繳稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍之內。需要繳稅的情況有：
1、企業所得稅
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2、印花稅
由于印花稅屬于列舉征收，而“搬遷補償協議”不在列舉范圍內，此搬遷補償收入也可以暫不繳納印花稅。
3、土地增值稅
《土地增值稅條例》第八條
有下列情形之一的，免征土地增值稅:
(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的;
(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
第九條 納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收:
(一)隱瞞、虛報房地產成交價格的;
(二)提供扣除項目金額不實的;
(三)轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。
二、當遇到拆遷糾紛時，企業主該如何維護自己的合法權益呢
首先，了解清自己應獲取的補償，一般來講，企業拆遷補償費用主要分為以下四個方面：
1、企業本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備的補償等;
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業的實際經營損失;
3、拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸等費用;
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
比如上訴情況，某些地方以將企業認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業少補償甚至不補償，有的企業主束手無策，毫無辦法，但在專業律師看來，即便認定為違章建筑，根據我國《行政強制法》第44條的規定，也必須等到復議的起訴訴訟結束之后才能進行強制執行。
只有了解了相關的法律知識，才能知道哪些行為是合法的，哪些行為是不合法的，當自己遇到不合法的事情后，才能更好的去維護自己的合法權益，否則自己可能會吃很多虧，所以多了解相關的法律知識還是非常有必要的，至少能懂得通過法律知識來識別哪些是違法行為。
