每日看點!拆遷房40平能給多少平房子
2022-12-02 12:05:10 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道拆遷房40平能給多少平房子是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷房40平能給多少平房子相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、拆遷房40平能給多少平房子?
征地拆遷案件一般是按件收費，具體每個案件的收費標準，則在政府指導價的范圍內，結合案件操作空間，難易程度，委托階段，工作量的多少，委托戶數的多少等因素進行綜合評估。
(相關資料圖)
根據我國現行法律規定，城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區房屋市場評估價值為基礎計算具體補償數額;在農村集體土地上建設的房屋，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算具體的拆遷補償數額。
二、房屋拆遷房主能否變更？
房屋拆遷時，有一年的凍結期，在凍結期內，房屋不能辦理過戶登記，所以房主不能變更。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。
房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
三、哪些人有權分割拆遷補償款?
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經實際居住一年以上，并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住了滿五年的，就有權分割。
4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
房屋拆遷時，征收部門應當與被征收人簽訂征收補償協議，約定征收補償方式、補償金額、補償支付期限等。簽訂補償協議后，應按協議要求支付補償。房屋拆遷時，因服兵役、大學教育、服刑等原因將戶口遷出被拆遷公房，且在本市其他地方無福利住房。
