快消息！房子拆遷過渡費怎么算？
2022-12-03 11:08:28 來源：互聯網
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一、房子拆遷過渡費怎么算?
(資料圖片僅供參考)
1、房子拆遷過渡費=每平方米的補償費用乘以房屋面積
在拆遷中，選擇產權調換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應要向被拆遷人支付過渡費。支付的過渡費是按每月每平方米多少錢來計算。
而每個月每平米支付的這個數值，是根據各地的經濟水平，房屋租金水平不同而不同。以武漢為例，如果選擇貨幣安置，過渡費按每平方米房屋建筑面積15元計算，如果面積小，過渡費每月不到680元，則按680元計，如果超過680元，則按實際面積計算，時限定為6個月。如果選擇現房安置，過渡費的計算方法與貨幣安置相同，但時限定為4個月。
2、拆遷過渡費應該去當地的拆遷部門領取
拆遷過渡安置費是指臨時安置補助費是指拆遷人或者房屋承租人在過渡期可能發生費用的補助,通常又稱為過渡費。
補助對象是被拆遷人或者房屋承租人,由拆遷人支付臨時安置補助費。
二、租客能否獲得房屋拆遷補償?
1、租客能獲得房屋拆遷補償
對出租的房屋進行征收的，如果在租賃期內的，租客是可以獲得補償款的，補償款一般是安置費用。
2、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
房屋拆遷并不是一定需要支付過渡費，但若需要支付，那么一般按照被拆除房屋建筑面積每戶每月進行支付。具體來說，開發小區房屋拆遷不能按期還房導致被拆遷戶在外租房過渡的開發商應向其支付的補償費，就屬于過渡費，此費用的發放時間為舊房拆遷至搬至新房之間。
