根據寶應房屋拆遷補償標準拆遷人只能獲得貨幣補償嗎？
2022-12-03 12:19:55 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道根據寶應房屋拆遷補償標準拆遷人只能獲得貨幣補償嗎？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的根據寶應房屋拆遷補償標準拆遷人只能獲得貨幣補償嗎？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
(相關資料圖)
一、根據寶應房屋拆遷補償標準拆遷人只能獲得貨幣補償嗎?
1、根據寶應房屋拆遷補償標準拆遷人并非只能獲得貨幣補償。
根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
2、被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆遷方還有可能需要支付一定數額的差額。
房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
3、被拆遷人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門可能需要提供支付安置費。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、拆遷后互動的安置房可以過戶給子女嗎?
拆遷后互動的安置房可以過戶給子女，具體可以采取以下方式過戶：
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
房屋被拆遷后，通常都是可以獲得一定數額的拆遷補償費的。該補償費是按照當地的相關拆遷補償標準制定的，房屋被拆遷的公民，可以通過當地相關國家部門辦法的法規或者是規章等，確定當地的補償標準，或者也可以直接咨詢相關工作人員。
