資訊推薦:房屋搬遷怎么賠償是合理的？
2022-12-04 15:30:28 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋搬遷怎么賠償是合理的？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的房屋搬遷怎么賠償是合理的？相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、房屋搬遷怎么賠償是合理的?
按照房屋的建筑面積來計算賠償金額。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤７课菡魇諏嵤﹩挝灰勒找?guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。
(資料圖片僅供參考)
二、房屋被強制拆遷時的聽證原則是什么?
舉行聽證應當遵循以下原則：
1、公開原則
公開是聽證程序順利進行的前提條件，也是防止用專橫的方法行使權(quán)力的有力保障。具體而言，公開原則要求聽證程序公開進行，舉行聽證會之前應發(fā)出公告，告知利害關(guān)系人聽證程序舉行的時間、地點、案由等情況;允許群眾、記者旁聽，允許記者采訪報道;在聽證過程中，當事人有權(quán)在公開舉行聽證的地點進行陳述和申辯，提出自己的主張和證據(jù)，反駁對方主張和證據(jù)。
2、職能分離原則
職能分離原則是指在聽證過程中從事裁決和審判型聽證的機構(gòu)或者人員，不能從事與聽證和裁決行為不相容的活動，以保證裁決公平。
3、事先告知原則
舉行聽證，作出強拆決定前，應當告知相對人聽證所涉及的主要事項和聽證時間、地點、以確保相對人有效行使抗辯權(quán)，從而保證行政決定的適當性與合法性。
4、案卷排他性原則
案卷排他性原則是在正式聽證程序作出的決定只能以案卷為根據(jù)。
三、房屋拆遷的補償標準是什么?
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
如果房屋搬遷之后對政府給予的拆遷賠償款金額或者其他的事項導致當事人不滿意的，可以選擇協(xié)商或者是起訴的方式去處理。通常來說，房屋拆遷款的金額與原房屋的建筑面積是有著直接關(guān)系的。建筑面積需要和房本上的建筑面積保持一致。
