安慶市農村房屋征收補償是怎樣的？
2022-12-06 12:15:54 來源：互聯網
提起安慶市農村房屋征收補償是怎樣的？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道安慶市農村房屋征收補償是怎樣的？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、安慶市農村房屋征收補償是怎樣的?
安慶市農村房屋征收補償是按照房屋的面積以及房屋的市場價格來確定。安慶市目前的房屋征收安置方式主要是貨幣安置和產權調換兩種方式，其中房票安置是產權調換的一種補充方式。房票票面金額由應安置面積價款、政策規定的補助、搬遷費、原房屋裝修補償費及附屬物補償費等組成。臨時安置過渡費不計入房票金額，由征收人另行支付。臨時安置過渡費按12個月計算。
應安置面積單價采取“一事一議，一項目一評估”模式，由房地產評估機構評估測算，經市國土資源、住房城鄉建設、財政、物價等部門審核，由各項目征收主體報市政府批準后公布實施。
征收國有土地上房屋的應安置面積單價，按被征收房屋市場評估價確定;征收集體土地上房屋的應安置面積單價，根據周邊或就近建設安置房的市場評估價，并參照所在區域(按市政府第80號令劃分的行政區域范圍)同類商品房交易均價確定。
二、安慶農村拆遷補償安置如何進行?
拆遷住宅房屋，在確認的補償建筑面積內，按照被拆遷戶應當安置人口計算，按下列方式和標準給予補償安置：
(一)被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以內(含40平方米)的部分實行房屋產權調換，其中人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補足。被拆遷戶選擇貨幣補償的，按照確認的實際建筑面積給予補償。
(二)被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以上的部分實行貨幣補償。
(三)被拆遷戶可在不擴大應安置面積(即按上述政策實行房屋產權調換的面積)的情況下，選擇安置戶型。以高層房屋(房屋總層數超過7層)安置7層以下(含7層)被征收房屋的，無償增加12%比例的安置面積。
(四)因自然套戶型或提供的安置房屋超過應安置面積的，對每戶超出的建筑面積在10平方米以內的部分，可按被拆遷地段對應的人均40平方米以內的貨幣補償標準購置。超出10平方米以上的部分按市場價購置。
(五)本集體經濟組織成員在《征收土地公告》公告之日前已經離婚尚未再婚的，可按本地段對應的人均40平方米以內的貨幣補償標準增購20平方米。
在現實生活當中，現在不管是在農村地區還是在城市房屋，面臨著拆遷，都是需要嚴格的按照法律當中的規定給予一定的拆遷補償的。至于具體的拆遷補償的標準和拆遷補償的方式，是可以由雙方當事人協商確定的，但是必須要保證補償之后不能夠低于被拆遷人原來生活水平。
