法律規定拆遷房如何分割？
2022-12-06 12:27:50 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到法律規定拆遷房如何分割？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于法律規定拆遷房如何分割？的相關內容。
一、法律規定拆遷房如何分割?
法律規定拆遷房應當是根據不同情況來做出分割：
(1)婚前舊房屋拆遷：一方婚前個人財產，結婚后仍然是個人財產，因此婚前個人的房屋在婚后拆遷安置的房屋應認定為是個人財產，而不是夫妻共同財產。
(2)婚后加蓋房屋：在結婚后加蓋的房屋屬于夫妻共同財產或屬于家庭共同財產，對加蓋房屋的拆遷安置之房屋也應屬于夫妻共同財產或家庭共同財產，如屬于夫妻共同財產，在離婚時可以一并分割，如屬于家庭共同財產(包括父母財產)，應在分家析產時一并分割財產。
二、按照人頭補償的房屋或款項的規定是什么?
在拆舊補新之外，往往按人頭補償部分房屋或門面房或款項，對于該部分財產，就應當認定為夫妻共同財產，在離婚時應一并分割，如果上述財產由離婚當事人的父母保管而不是由離婚當事人直接掌控，那么就應當在離婚后另行提起分家析產之訴。
(1)因拆遷安置補償，往往涉及到家庭共同財產，所以需要通過分家析產來分割財產，在離婚訴訟中往往不能分割，必須在離婚后另行提起分家析產訴訟。
(2)分家析產訴訟，應當將家庭所有成員(戶口本顯示的所有家庭成員)列為共同的當事人，共同原告或共同被告，這樣才能保護每一位家庭成員利益。
(3)在訴訟之前，應通過律師調查拆遷安置協議，如果檔案保管部門不配合，只能在訴訟后申請人民法院調查取證據，但起訴要有最幾本的證據，比如離婚證、戶籍證明、拆遷資料等，否則立案也存在難度。夫妻雙方的房屋如果面臨拆遷，拆遷安置房的分配因為原本房屋狀況的不同而不同。相信通過以上的整理總結，大家已經有所了解了。對應自己拆遷房屋的情況，找到不同的拆遷安置房的房屋分配方案就可以了。
現實生活當中，若是面臨著房屋拆遷，那么按照法律當中的規定，肯定是需要對此進行一定的補償的。那么所獲得的安置補償的費用，或者是安置房屋應當如何來進行分割，是需要根據實際情況來作出判斷的。比如說拆遷的房屋是屬于婚前的房屋，那么就是屬于婚前個人財產。
