房子70年產(chǎn)權(quán)要取消嗎？居住權(quán)是否大于產(chǎn)權(quán)？
2022-12-22 11:08:28 來源：法律專家網(wǎng)
一、房子70年產(chǎn)權(quán)要取消嗎
1、房子七十年產(chǎn)權(quán)目前尚未取消。住宅用地所屬土地的使用年限是七十年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
二、居住權(quán)是否大于產(chǎn)權(quán)
住房居住權(quán)沒有大于產(chǎn)權(quán)，居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)之間沒有可比性。
居住權(quán)房子的承租人轉(zhuǎn)換，產(chǎn)權(quán)房是房子產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)換。居住權(quán)房是只有本地戶口可購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)房雖然現(xiàn)在有限制空間就比較大。居住權(quán)房貸不了款。
居住權(quán)你只享受使用權(quán)利,就相當(dāng)于你租了一套房子一樣,租期內(nèi)只有居住使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)房您擁有房屋的買賣、居住、使用的權(quán)利。
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