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“房屋贈與”三種情形可以免征個稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。

“三種情況的贈與”涉及到的稅費：

1、1%-3%的契稅[法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅;非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅];

2、萬分之五的印花稅;

3、2%的公證費(一般情況);

4、有些地方評估費0.3%到1%不等。

其他情況的贈與涉及到的稅費：

1、1%-3%的契稅;

2、差額20%的個人所得稅;

3、5%的營業稅(個人滿5年普通住宅對外贈與免征);

4、萬分之五的印花稅;

5、2%的公證費(一般情況);

6、有些地方評估費0.3%到1%不等。