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物業合同糾紛怎么處理?

1、業主與物業管理公司協商解決。

2、由第三人調解這是指業主與物業管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業公司所在地的人民調解委員會進行調解。

3、提交仲裁機關仲裁這是指業主與物業管理公司雙方發生糾紛后，根據我國依照物業管理公司中的仲裁條款或者糾紛發生后自愿訂立的仲裁協議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。

4、投訴業主與物業管理公司發生糾紛時，業主可以向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。

5、提起訴訟業主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當地人們法院起訴，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。

6、法律依據：《民事訴訟法》第九十六條

物業合同糾紛的原因是什么?

1、業主對物業管理公司的所提供的服務不滿意。

2.物業服務相關法律規范、規章制度不健全。

3、前期物業服務企業一般由開發商選聘，而不是由全體業主或業主委員會選聘。

4、業主與物業服務之間的服務合同約定不明，對服務內容、服務質量標準、收費項目及收費標準等有關事項均沒有約定。