離婚小產權房可以協商留給孩子嗎？離婚小產權房不能在離婚時要求法院分割處理嗎？
2023-05-08 08:47:50 來源：法制法律網
離婚小產權房怎么分割?
離婚時，由法院處理的財產，必須是有合法性的財產，而小產權房，眾所周知，沒有完整、合法的審批建設手續，無法取得國家認可的房屋產權證，所以不能在離婚時要求法院分割處理。實踐中，法官為了切實幫助當事人解決好財產分割問題，調解時會組織雙方協商確定解決方案，比如哪一方所有，參照當地可以轉讓的同類小產權房的價格給另一方補償款;或者協商由一方來住，按當地租金標準給另一方一半補償，如果協商成功，雙方私下達成協議，但因為不是合法的產權房，所以不能寫進法院的裁決文書里;如果各種方案都協商不成，那法院就不予處理，雙方回去自行解決吧。
法律依據:
根據《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《婚姻法解釋二》)第21條規定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。為避免當事人的權益處于不確定的狀態，應當根據案件實際情況，判決由一方當事人使用，并由使用的一方給予另一方適當的補償。
離婚小產權房可以協商留給孩子嗎?
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、是否為小產權房也很容易判斷：1，我們所說的商品房是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的(可以辦理出《國有土地使用證》)，小產權多為集體土地性質的(辦理不出《國有土地使用證》的)。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
