按揭購買的房屋可不可以抵債？ 以房抵債協議是否有效？
2023-05-16 15:29:14 來源：法律保
按揭購買的房屋可不可以抵債?
1、按揭購買的房屋可以抵債。債務人只有一套按揭房，可以被強制執行。
2、被執行人(債務人)名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院是可以執行房產的，保障債權人利益。
《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第二十條
金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
(一)對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(二)執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;
(三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
以房抵債協議是否有效?
以房抵債協議一般是有效的。雙方當事人基于同一筆款項先后簽訂一個買賣合同和借款合同，并約定了借款期限，到期還未履行，則在兩個合同都成立的情況下，以房抵債是不違反法律、行政法規的強制規定的。所以是有效的。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百六十八條
借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
《中華人民共和國民法典》第六百六十九條
訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
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