實踐中沒有房產證法院會判夫妻共同財產嗎？在離婚時法院怎么判？
2023-05-17 15:22:32 來源：法律法制網(wǎng)
一、沒有房產證的房子法院會判夫妻共同財產嗎
沒有房產證的房子法院不會判夫妻共同財產。沒有房產證的房子夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人，雙方當事人有爭議且協(xié)商不成的人民法院應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，告知當事人待房屋取得完全所有權后另行起訴，不直接判決該房屋所有權的歸屬。
二、沒有辦理房產證的房子在離婚時法院怎么判
1.房屋尚未建成，既沒有交付使用也未辦理產權證
由于雙方對該房屋均無使用利益，房屋權屬亦沒有明晰，是否涉及第三人利益尚不清楚，所以在分割時需要雙方自行協(xié)商。倘若雙方協(xié)商不成，法院一般會暫不予處理。雙方就該房屋取得所有權后，如有爭議，可另行向法院提起訴訟。
2.房屋已交付使用，但未辦理產權登記
由于房屋所有權尚不明確，故法院同樣無法就房屋所有權的歸屬作出判決。在此種情況下，法院可以就該房屋使用權的歸屬作出判定。如果雙方協(xié)商一致，法院可以判決該房屋由一方居住使用，待所有權明確后歸一方所有。若雙方協(xié)商不成，同樣可以在取得產權證后，另行向法院提起訴訟。
3.取得產權證后
取得了產權證，一般情況下就視為該房屋權屬已經(jīng)確定，即便存在銀行貸款尚未清償?shù)那闆r也不影響房屋分割。此時法院可以判決由取得房屋所有權的一方繼續(xù)償還貸款，另一方應協(xié)助辦理房屋產權登記變更手續(xù)，并可以獲得相應的補償
三、法院如何認定夫妻共同財產
法院一般采取如下方式認定夫妻共同財產：先判斷雙方對該財產是否具有書面協(xié)議，再是否為婚姻存續(xù)期間產生的財產。在婚姻關系存續(xù)期間，除個人特有財產和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方所得的財產，均歸夫妻共同所有。夫妻雙方對于共同財產，有平等的處理權。
