房子抵押貸款是要看個(gè)人的征信的嗎？最長的貸款期限不能超過30年嗎？_看熱訊
2023-07-05 10:18:16 來源：法制網(wǎng)
一、
房屋抵押借款可以借多久
如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
二、
房屋抵押合同的內(nèi)容是什么
房屋抵押合同的內(nèi)容是：
1.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
3.房屋的地址、面積等情況;
4.擔(dān)保的范圍;
5.雙方的權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)等條款;
6.最后是當(dāng)事人的簽字蓋章。
《中華人民共和國民法典》第四百條，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔(dān)保的范圍。
三、
房屋抵押貸款看征信嗎
房屋抵押貸款看征信。房子抵押貸款是要看個(gè)人的征信的，目前我國正規(guī)貸款基本都是需要查詢征信的。而且夫妻雙方的個(gè)人征信狀況會(huì)相互影響，在辦理房屋抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)同時(shí)考察借款人夫妻雙方的征信記錄。共同貸款人征信狀況較差，是做不了房屋抵押貸款的。如果借款人是未婚，房屋抵押銀行貸款的申請只需要查看借款人一個(gè)人的征信。
