房屋拆遷賠付多少比較合適？
2022-12-08 10:14:04 來源：互聯網
關 于房屋拆遷賠付多少比較合適？的知識大家了解嗎？以下就是小編整理的關于房屋拆遷賠付多少比較合適？的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧！
一、房屋拆遷賠付多少比較合適?
房屋拆遷賠付多少比較合適，應當根據房屋的面積以及房屋的評估價格來確定。
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
二、房屋拆遷安置費計算標準是什么?
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用
一般農村自建房補償有三種方式：
1、有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
2、純貨幣補償，房屋重建成本價 宅基地地價(各地有區位補償價，當地政府網站或者國土部門網站可查詢、了解)。
3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。
征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。
農村拆遷補償安置：被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應以實際面積為準。
房屋面臨拆遷時，需需要有拆遷政府來進行補償的，但是從性質上來說，這是一種補償并不是賠償。至于具體的補償的標準，應當是按照房屋的面積以及評估的價格來進行確定的。當然了，除了房屋本身的補償價格，實際上還包括有房屋安置補償的價格，以及停產停業損失補償。
