拆遷補償的是商品房還是住宅？
2022-12-08 13:29:17 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到拆遷補償的是商品房還是住宅？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于拆遷補償的是商品房還是住宅？的相關內容。
一、拆遷補償的是商品房還是住宅?
拆遷補償的是商品房還是住宅，需要根據不同情況來判斷。拆遷是按什么類型補償，要看房屋房產證的性質和是否取得營業執照確定，一般情況下是按商業用房補償。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
二、房屋拆遷的相關規定是什么?
各地要本著實事求是的原則,采取積極有效的措施,切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。
對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋,應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應的政策,限期處理解決;一時難以解決的,要耐心細致地做好解釋工作,并積極創造條件,爭取早日解決。
對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發企業抓緊落實;或先行解決拆遷補償安置問題,再根據法律法規和拆遷合同約定,追究開發企業的責任。
房屋面臨著拆遷，肯定是需要由拆遷人對此進行一定的補償的，只不過說具體的補償的內容和方式，是可以由雙方當事人協商來進行確定的，而不同類型的房屋，也是需要按照不同的標準來補償的。比如說房產證上的性質是商品房，那么肯定是按照商品房對此進行復查。
