全球視訊！拆遷房屋糾紛一定要安置房嗎
2022-12-15 14:14:56 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷房屋一定要安置房嗎
不一定。城市房屋拆遷的過(guò)程當(dāng)中當(dāng)事人可以不選安置房，如果還有現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)倪@種方法的話，拆遷人綜合考慮過(guò)后完全可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償，就是說(shuō)，如果本地的補(bǔ)償政策只有安置房這一種，那當(dāng)事人除了選安置房之外沒(méi)有其他的辦法，因?yàn)檠a(bǔ)償方案是本地政府確定的。
(資料圖)
城市房屋拆遷補(bǔ)償方式包括產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償方式。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差額。因征收老城區(qū)個(gè)人房屋，被征收人選擇調(diào)換改建區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建區(qū)或者附近區(qū)域的房屋。
城市房屋拆遷的過(guò)程當(dāng)中當(dāng)事人可以不選安置房，如果還有現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)倪@種方法的話，拆遷人綜合考慮過(guò)后完全可以選擇現(xiàn)金補(bǔ)償，就是說(shuō)，如果本地的補(bǔ)償政策只有安置房這一種，那當(dāng)事人除了選安置房之外沒(méi)有其他的辦法，因?yàn)檠a(bǔ)償方案是本地政府確定的。
二、拆遷房屋的補(bǔ)償項(xiàng)目有什么
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
拆遷房屋不一定要安置房，可以采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ唧w的補(bǔ)償方案由房屋所有人自行決定，并沒(méi)有固定的要求，拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括三個(gè)，分別是房屋補(bǔ)償費(fèi)，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這些費(fèi)用要按照房屋的結(jié)構(gòu)，實(shí)際面積，本地的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行計(jì)算。
