房屋拆遷過度費(fèi)是怎么算的?|環(huán)球快看
2022-12-20 15:17:48 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道房屋拆遷過度費(fèi)是怎么算的?是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的房屋拆遷過度費(fèi)是怎么算的?相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來學(xué)習(xí)下吧！
【資料圖】
一、房屋拆遷過度費(fèi)是怎么算的?
1、房屋拆遷過渡費(fèi)按每月每平方米多少錢來計(jì)算
在拆遷中，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋被拆遷人如果自行安排住處的話，拆遷人應(yīng)要向被拆遷人支付過渡費(fèi)。支付的過渡費(fèi)是按每月每平方米多少錢來計(jì)算。
而每個(gè)月每平米支付的這個(gè)數(shù)值，是根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)水平，房屋租金水平不同而不同。
2、過渡費(fèi)可以通過查看拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定
房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
二、房屋拆遷需要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失嗎?
1、房屋拆遷可能需要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)房屋征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，房屋征收部門為被征收人提供非住宅臨時(shí)安置用房的，不支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶鷥H限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容：
(1)一是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤(rùn)損失;
(2)二是因征收搬遷而必須發(fā)生的一些費(fèi)用。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶?/strong>
(1)設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用;
(2)設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用;
(3)生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用;
(4)停產(chǎn)停業(yè)期間職工(包括離、退人員)工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金;
(5)企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;
(6)為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境而設(shè)的裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用;
(7)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證照的重新辦理或變更的費(fèi)用;
(8)因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費(fèi)用。
房屋被拆遷后，拆遷方不一定需要向被拆遷方支付房屋拆遷過渡費(fèi)。但若是需要支付此類費(fèi)用，那么通常需要按照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，與被拆遷方協(xié)商確定具體的補(bǔ)償數(shù)額。與其他類型的補(bǔ)償一樣，在協(xié)商達(dá)成一致之后，會(huì)注明在拆遷補(bǔ)償協(xié)議之中。
