每日視訊：福州房屋拆遷補償標準是多少
2022-12-20 15:26:13 來源：互聯網
隨著社會越來越發達，大家都選擇在網絡上汲取相關知識內容，比如福州房屋拆遷補償標準是多少，為了更好的解答大家的問題，小編也是翻閱整理了相應內容，下面就一起來看一下吧！
一、福州房屋拆遷補償標準是多少
被拆遷房屋的補償標準由被拆遷房屋合法產權面積，貨幣補償單價，貨幣補償獎勵，搬遷獎勵，其它項目補償金額共同組成。
(資料圖片)
1、貨幣補償單價。
包括房屋區位補償單價和舊房補償單價兩部分。拆遷人在摸底測算時，在拆遷管理部門的監督下按抽簽方式選擇五家或五家以上有拆遷估價資質的評估機構，對該拆遷區域的房屋區位補償單價進行整體評估，去掉最高價和最低價后進行平均，來確定該拆遷區域的房屋區位補償單價。舊房補償單價，按照目前實行的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》有關規定執行。
2、貨幣補償獎勵。
為鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，在協商期限內簽訂拆遷補償安置協議并搬遷的，對選擇貨幣補償進行安置的被拆遷人，按照每平方米合法產權面積給予房屋區位補償單價10%以內的貨幣補償獎勵。
3、搬遷獎勵。
在協商期限內搬遷的，按照搬遷時段住宅每平方米合法產權面積給予房屋區位補償單價5%-10%的搬遷獎勵，其它非住宅每平方米合法產權面積給予房屋區位補償單價3%-5%的搬遷獎勵；超過協商期限內搬遷的，不得享受搬遷獎勵。
4、其他項目補償金額。
按照目前實行的《福州市城市房屋拆遷貨幣補償及產權調換價格指導意見》有關規定執行。
二、對福州的房屋拆遷補償不滿意怎么辦
對拆遷補償協議不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟維護自己利益。房屋征收部門與被征收人需要就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律上的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
房屋拆遷的補償標準由政府來決定，包括四個部分的內容，房屋所有人對拆遷補償不滿意的可以進行上訴，拆遷房屋之后要跟房屋所有人訂立書面的拆遷補償協議，在協議中需要約定拆遷補償款的具體金額，補償款的支付方式，雙方的違約責任，糾紛的解決方法。
