安慶市房屋征收補償標準是什么 百事通
2022-12-20 17:23:09 來源：互聯網
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一、安慶市房屋征收補償標準是什么
(一)被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以內(含40平方米)的部分實屋產權調換，其中人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補足。被拆遷戶選擇貨幣補償的，按照確認的實際建筑面積給予補償。
(二)被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以上的部分實行貨幣補償。
(三)被拆遷戶可在不擴大應安置面積(即按上述政策實屋產權調換的面積)的情況下，選擇安置戶型。以高層房屋(房屋總層數超過7層)安置7層以下(含7層)被征收房屋的，無償增加12%比例的安置面積。
(四)因自然套戶型或提供的安置房屋超過應安置面積的，對每戶超出的建筑面積在10平方米以內的部分，可按被拆遷地段對應的人均40平方米以內的貨幣補償標準購置。超出10平方米以上的部分按市場價購置。
二、對房屋征收補償不滿意怎么辦
對征收補償不滿意的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟維護自己利益。房屋征收部門與被征收人需要就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照法律上的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
征收房屋需要采用貨幣化的補償方式，補償的金額要按照房屋的面積進行確認，房屋所有人對補償金額不滿意的可以進行上訴，征收房屋之前要訂立征收補償協議，在協議中需要約定補償款的具體金額，補償款的支付方式，雙方的違約責任，爭議的解決方法。
