拆遷補償房的房產歸屬屬于誰-環球關注
2022-12-22 12:30:54 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道拆遷補償房的房產歸屬屬于誰是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的拆遷補償房的房產歸屬屬于誰相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、拆遷補償房的房產歸屬屬于誰?
(資料圖片)
拆遷補償房的房產歸屬屬于被征收人，拆遷房屋時，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆遷房屋補償金有哪些?
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
(四)市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
三、房屋拆遷補償金的計算依據是怎樣的?
1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
四、拆遷補償房辦理房產證的費用有哪些?
1、手續費。由拆遷人交納，每平方米3元。
2、登記費：由被拆遷人交納。收費標準是80元。
3、工本費：一本免費，每增加一本收10元。
五、拆遷安置房辦理房產證的流程有哪些?
1、申請人需要收集房屋相關材料，如房屋權屬證明、房屋拆遷補償協議、房屋完稅證明、登記申請書等。
2、申請人向房屋所在地不動產登記機構提交申請材料，申請產權登記。
3、不動產登記機構對申請進行審查，符合要求的，自申請之日起30日內辦結不動產登記手續。
事實上，拆遷補償房的房產歸屬屬于誰的這個問題是很好理解的，一般征地主管部門在拆遷房子之前就會對被拆遷房子的產權問題進行調查，拆遷補償協議也是直接跟產權人簽訂的。除了被征收人之外，房屋拆遷過程中產生的這些補償項目其他人是無權分割的。
