農村拆遷房子面積怎么算?
2023-01-09 09:17:48 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到農村拆遷房子面積怎么算?方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于農村拆遷房子面積怎么算?的相關內容。
一、農村拆遷房子面積怎么算
1、長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
(資料圖)
2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積。
3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態為準。
二、農村房屋拆遷補償價格
農村房屋拆遷補償價格是向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
1、房屋補償費(房屋重置費)
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
三、農村房屋拆遷補償方式有哪些
農村房屋拆遷補償方式如下：
1、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。
3、結合型補償，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
拆遷房屋就可以獲得一筆房屋補償費，這筆費用會按建筑的面積來進行計算，樓層越高的房屋所存在的補償費會更多一些，除了會支付房屋補償費，還會支付因拆遷房屋產生的搬遷費、安置費，還有獎勵性補償，這都是會由拆遷方來支付。
