一般棚戶區(qū)改造怎么賠償？
2023-01-11 14:31:53 來源：互聯(lián)網(wǎng)
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到一般棚戶區(qū)改造怎么賠償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于一般棚戶區(qū)改造怎么賠償？的相關內(nèi)容。
一、一般棚戶區(qū)改造怎么賠償
(資料圖片)
棚戶區(qū)改造的補償分為現(xiàn)金補償和房屋置換這兩種。
而房屋置換的補償含三種。
1、第一種是規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；
2、第二種是將房屋重置成新價格，就是把個人的房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系，要根據(jù)實際情況計算；
3、第三種是其他的搬遷獎勵。
當?shù)氐姆课菡魇辙k法，對面積認定一般是有一個明確規(guī)定的。一般是按照某一年的土地分配額定的，是會有上限的。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠的，所以就自然形成一些院內(nèi)建筑。這樣的情況，面積如何計算，就需要根據(jù)當?shù)氐木唧w政策而定。
二、棚戶區(qū)改造的房子怎樣辦理產(chǎn)權證
1、一般是從買房者和售房者這個交易后的時間算起，一般在一個月內(nèi)容就要帶上購買房子的相關資料，比如說購房合同書、還有就是戶口本、居民身份證，到房管局辦理手續(xù)就可以。
2、當提交完過戶申請后，那么就可以前往一些窗口繳納相對應一些稅費才行，那么這些包括了手續(xù)費、契稅等。只有等這個稅繳完后，才能把這個回執(zhí)單拿回，再將它提交到過戶的窗口進行辦理，如果買賣雙方有一人沒有辦法去辦理手續(xù)，那么就要托他人代理進行辦理。
3、過戶手續(xù)都辦理好后，那么購買者就可以帶上房產(chǎn)賣契，到土地局辦理一下登記手續(xù)。同時需要提前的材料就有房產(chǎn)證，還有購買的發(fā)票、合同書、身份證、墻界表、房子的面積計算表等。
4、最后，購房者一定要等房管局的審核，如果沒有問題存在，那么就可以去領取房產(chǎn)證。
棚戶區(qū)改造是屬于我國為改造危舊住房所實施的行為，一般在進行改造時就需要支付一筆拆遷補償費，這筆費用會結合當?shù)氐奈飪r、人均收入和生活質(zhì)量來進行確定，只要補償?shù)膬r格不低于現(xiàn)在的生活質(zhì)量，那么雙方就不會因補償而產(chǎn)生糾紛。
