天天滾動:房屋拆遷評估怎么評估？
2023-01-18 18:09:13 來源：互聯網
最近小編看到大家都在討論房屋拆遷評估怎么評估？相關的事情，對此呢小編也是非常的感應興趣，那么這件事究竟是怎么發生的呢？具體又是怎么回事呢？下面就是小編搜索到的關于房屋拆遷評估怎么評估？事件的相關信息，我們一起來看一下吧！
(資料圖)
一、房屋拆遷評估怎么評估
(1)評估人員進行現場勘查。
就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
(2)相關資料的綜合分析。
這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
(3)編寫相關評估報告。
評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
(4)評估復核和審批。
在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十條房
地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、房屋拆遷的賠償項目有哪些
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。
具體的賠償項目包括：
1、房屋補償費
用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
房屋拆遷涉及到的房屋價值是需要由專業的評估人員來進行評估，只有評估了之后才能支付補償，在評估時就會先進行現場查看，結合當地的物價，人均收入，還有房屋的類型來進行確定補償額，只有評估成功了之后才能與被拆遷方協商補償的事項，這也是為了避免產生不必要的麻煩。
