拆遷房屋糾紛法院如何處理
2023-01-18 18:27:33 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、拆遷房屋糾紛法院如何處理
【資料圖】
1、對于拆遷決定或者拆遷補償安置裁決不服提起的訴訟，在性質(zhì)上屬于對行政機關(guān)的具體行政行為不服提起的行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。
2、對于當(dāng)事人達不成拆遷補償安置協(xié)議，向人民法院提起民事訴訟后，人民法院不予受理，告知當(dāng)事人可以依法向有關(guān)行政部門申請行政裁決。
3、當(dāng)事人之間達成拆遷補償安置協(xié)議后，一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不適當(dāng)?shù)模?dāng)事人依拆遷補償安置協(xié)議提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
4、對于拆遷人與被拆遷人之間未達成拆遷補償安置協(xié)議，未經(jīng)行政裁決，而強行將被拆遷人的房屋拆除的，當(dāng)事人以侵權(quán)為由向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。
二、達成拆遷補償安置協(xié)議后房屋拆遷糾紛的處理方式有哪些
1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是約定房屋拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的合同。拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，應(yīng)當(dāng)通過司法、仲裁途徑來解決。
2、如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
3、如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。
4、沒有仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理;當(dāng)事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理。
未達成拆遷補償安置協(xié)議發(fā)生了糾紛，可以先申請先申請行政復(fù)議來解決，如果行政機構(gòu)做出的裁決被拆遷人不滿意，可以向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟，被拆遷人對于訴訟的程序不是很清楚，可以委托律師做為自己的代理人向法院提起訴訟。
