農(nóng)村房屋拆遷怎樣賠償？
2023-01-28 18:10:21 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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一、農(nóng)村房屋拆遷怎樣賠償?
農(nóng)村房屋拆遷是不需要賠償?shù)模菓?yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格來進(jìn)行一定的補(bǔ)償。
(資料圖)
房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))：補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。計算公式：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?/p>
二、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定是什么?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，農(nóng)村的房屋面臨的拆遷仍然是需要這次進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)模徊贿^說根據(jù)我們國家法律當(dāng)中的規(guī)定，政府基于社會公共利益的需要，那么，根據(jù)《土地征收管理法》需要予以配合的，而且已經(jīng)導(dǎo)致相關(guān)人員的利益受損，需要對此進(jìn)行一定的補(bǔ)償。
