安徽潁上拆遷怎樣賠房子？
2023-01-28 18:33:02 來源：互聯網
在生活中，很多人都不知道安徽潁上拆遷怎樣賠房子？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的安徽潁上拆遷怎樣賠房子？相關的一些知識，我們一起來學習下吧！
一、安徽潁上拆遷怎樣賠房子?
1、安徽潁上拆遷房屋需要支付的賠償項目包括被拆遷房屋價值的補償、安置費、搬遷費等。
(資料圖片)
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、拆遷補償款糾紛可以調解嗎?
1、拆遷補償款糾紛不一定可以調解。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
2、拆遷補償安置協議法律特征
(1)遷補償安置協議屬于法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
(2)遷補償安置協議法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
(3)遷補償安置協議合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
(4)遷補償安置協議具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
不管是在安徽，還是在其他的省市，政府都有可能會作出房屋征收的決定。根據現行法的規定，政府作出征收決定后，也會確定征收的范圍，在征收范圍的房屋一般都會被拆遷。只要被拆遷的房屋屬于合法建筑，那么被拆遷方一般就可以獲得補償金。
