當(dāng)前播報:2023年最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2023-02-16 12:10:34 來源：互聯(lián)網(wǎng)
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提起2023年最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道2023年最新房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
房屋拆遷補償金額是擁有的房產(chǎn)經(jīng)過評估后的商定的裝修補償價格;房屋拆遷補償?shù)陌仓觅M是搬遷補助費，沒有提供安置地點情況下的，臨時安置補助費和超期，仍沒有安置處的臨時安置補助費，加上用于商業(yè)的房屋因不得營業(yè)造成的損失賠償費。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪。 拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)審查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。
5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。
7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。
如果是行政機(jī)關(guān)想要實施拆遷行為的，那么不僅僅需要取得有關(guān)機(jī)關(guān)的合法批準(zhǔn)手續(xù)，還需要履行相應(yīng)的公告程序，如果是沒有履行公告程序或者是取得合法的批準(zhǔn)手續(xù)就實施拆遷行為的，那么屬于違法的行為，行政相對人可以申請行政復(fù)議或者是提起行政訴訟。
