環(huán)球熱文：池州農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？
2023-02-16 12:18:05 來源：互聯(lián)網(wǎng)
最近這段時間總有小伙伴問小編池州農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？是什么，小編為此在網(wǎng)上搜尋了一些有關(guān)于池州農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、池州農(nóng)村房屋拆遷補償標準是什么？
(資料圖片)
房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。
房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：
1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失哦，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。
2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
二、拆遷補償方式有哪些?
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。
2、產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。
面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
3、結(jié)合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補償，對于這筆補償?shù)馁M用就會結(jié)合當?shù)氐木唧w政策來進行判定，只要補償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達到一致，但如果給予的補償過低的話，那么也是可以要求增加的。
如果是房屋被拆遷的，那么就需要由行政機關(guān)向被拆遷房屋的行政相對人支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償金，在計算拆遷經(jīng)濟補償金的時候，可以由雙方當事人之間就主要的拆遷補償?shù)仁马梾f(xié)商處理之后，可以根據(jù)雙方當事人之間的約定確定相應(yīng)的經(jīng)濟補償金數(shù)額。
