拆遷房子的賠償標準是怎樣的？
2023-02-21 18:12:41 來源：互聯網
最近這段時間總有小伙伴問小編拆遷房子的賠償標準是怎樣的？是什么，小編為此在網上搜尋了一些有關于拆遷房子的賠償標準是怎樣的？的知識送給大家，希望能解答各位小伙伴的疑惑。
一、拆遷房子的賠償標準是怎樣的?
1、拆遷房子可以獲得的補償數額可能為幾十萬元，具體的補償金為以下補償項目相加：
(資料圖)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2、符合下列條件的，應當給予被征收人停產停業損失補償：
(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;
(2)被征收房屋為非住宅用房;
(3)有合法、有效的相關生產經營行政許可證照，且行政許可證照上載明的住所(營業場所)為被征收房屋;
(4)已辦理稅務登記并具有納稅憑證。
二、拆遷房屋需要獲得拆遷許可證嗎?
1、拆遷房屋需要獲得拆遷許可證。
房屋拆遷是必須要出具拆遷許可證，房屋是屬于個人的財產，任何人都沒有權利去拆遷人家的房子，在出具了拆遷許可證之后才能進行拆遷，拆遷房子的時候是需要提前商量好賠償的，根據我國的有關法律規定，為了促進我國經濟和社會水平的發展，對于需要進行征收房子的地區，要由縣級或者是縣級以上的人民政府作出征收決定，在做出決定之后，政府的有關部門是需要出面與被拆遷的家庭進行協商和談判的，在談判成功之后，在辦理了相關的拆遷許可證，是可以進行拆遷的，如果是開發商為了某一種利益需要拆遷，開發商是需要直接和被拆遷戶進行協商和談判的，談成以后是需要向政府提出開發申請的，不能強制性的進行拆遷。
2、農村房屋拆遷許可制度的法律特征如下：
(1)農村房屋拆遷許可是一種依申請的具體行政行為。
在行政許可的體系中，一般有依申請被動作出和依職權主動作出兩大類，農村房屋拆遷許可屬于前一類。沒有行政相對人的申請，農村房屋拆遷主管行政機關不能主動予以許可。因此，農村房屋拆遷許可的申請人必須具備相應的資格，其提出申請必須符合法律、法規規章規定的條件并要有書面的意思表示方式，即農村房屋拆遷許可申請書。
(2)農村房屋拆遷許可是一種采用頒發許可證形式的要式行政行為。
由于農村房屋拆遷許可是賦予申請人在一定時間內實施非拆遷人不能實施的行為資格。所以，農村房屋拆遷許可行為必須有特定的形式要件即發放拆遷許可證，以便于行政機關和社會對獲得農村房屋拆遷許可的拆遷人與其他未獲得許可的個人、單位相區別。同時，也利于行政機關對拆遷人進行監督檢查。
(3)農村房屋拆遷許可是有較強時間，地點范圍限制的行政行為。
與一般授予某種法律資格或法律權利的行為不同，農村房屋拆遷許可是有著強烈的時間、空間限制的。為了社會的穩定，拆遷必須在一定的時間內完成，而且活動的范圍有著嚴格的限制，否則便為違法。與城市房屋拆遷許可不同的是農村房屋拆遷有著面積的權利限制，而城市房屋拆遷對行政機關沒有面積的限制，只要在其行政區別內便可作出。
(4)農村房屋拆遷許可必須有法律依據。
一般行政許可均由法律、法規、規章設立，而農村房屋拆遷許可事關公民、企業的財產權保護，應當從嚴掌握。
被拆遷方通常都是可以獲得補償金的，但不同的被拆遷方可以獲得的補償項目通常是不同的。若是被征收的房屋并非是住宅類型的房屋、且被征收方已辦理稅務登記并具有納稅憑證，那么通常可以獲得停產停業損失的補償。如果被征收方需要搬遷，則拆遷方還需要支付安置費。
