全球信息:蔡甸區房屋拆遷補償標準？
2023-02-21 18:16:56 來源：互聯網
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一、蔡甸區房屋拆遷補償標準?
【資料圖】
1、拆遷武漢市蔡甸區的房屋，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償金，為以下補償項目相加：
《武漢市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十三條
房屋征收應當根據不同情況，按照規定給予被征收人或者公有房屋承租人以下補償：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。
(1)被征收房屋和產權調換房屋的價值，由按照本辦法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋征收決定公告之日。
(2)對房屋評估價值有異議的，應當自評估結果公告或者收到評估結果之日起10個工作日內，向選定的房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，應當自收到復核結果之日起10個工作日內，向市房地產估價師協會房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
二、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得補償嗎?
1、征收公有住宅房屋，公有房屋承租人可以獲得征收補償。
符合房改條件的，應當先進行房改，房屋征收部門對房改后的所有權人進行征收補償，并與所有權人簽訂房屋征收補償協議;不符合房改條件的，補償方式和標準如下：
(1)選擇貨幣補償的，租賃關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值90%的補償，給予被征收人被征收房屋價值10%的補償，房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協議。
(2)選擇產權調換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協議，被征收人、公有房屋承租人簽訂房屋租賃協議，繼續保持租賃關系。
2、征收公有非住宅房屋，被征收人選擇產權調換的，房屋征收部門與被征收人簽訂房屋產權調換協議。
被征收人與公有房屋承租人簽訂房屋租賃協議，繼續保持租賃關系。被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，給予公有房屋承租人被征收房屋價值70%的補償、被征收人被征收房屋價值30%的補償。房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人分別簽訂房屋征收補償協議。
不管拆遷的是湖北省武漢市蔡甸區的房屋，還是其他地區的房屋，被拆遷方通常都是可以獲得一定數額的補償金。但是需要注意的是，被拆遷方不得因為想要獲得更多數額的補償金，就實施改建、擴建房屋等的行為，否則可能會導致自己無法獲得補償。
