養殖房拆遷補償費是多少錢|每日速遞
2023-02-22 13:12:28 來源：互聯網
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一、養殖房拆遷補償費是多少錢
(資料圖片僅供參考)
根據相關法律規定，"拆遷應該給被拆遷者公平合理的補償"這一原原則。那么不同的養殖場應該獲得的補償，肯定就不一樣。而且最關鍵的是，具體的拆遷補償標準，是由省級地方政府，根據所在區域的經濟發展狀況、物價水平等實際情況，制訂出一個片區的價格。說白了，即使同樣的養殖場，但在不同的區域，得到的補償也不相同。不過養殖場拆遷，一般都應該得到下列幾方面的補償。
1、土地補償
土地補償是針對養殖場占地的補償。占地補償的標準和普通耕地補償的標準相同，一般在3-5萬元左右一畝。值得注意的是，養殖場的土地，如果是養殖戶自己的土地，并辦理了相關手續，那這個補償應該歸養殖者本人所有。但如果養殖戶是租用的土地，那土地補償應該歸原土地承包者所有(有相關協議合同的除外)。
2、地上附著物補償
養殖場拆遷中的地上附著物補償包括相關廠房、養殖設施、養殖工具、相關的附屬設施、包括用電、用水和環評等的處理設施，都屬于補償范圍，而且是不可移動補償。對于這部分補償，一般需要與拆遷方協商、評估確定。
其中還包括牛、羊等動物的相關情況來評估確定。這一項補償需要考慮養殖的畜禽類數量，按照實際存欄禽畜的種類、數量和大小進行補償。
3、廠房補償
如果建設的廠房沒有改變土地的用途，比如是在養殖用地或者設施農用地上建設的廠房，并辦理了環評等相關手續。在這種情況下，就需要由具有資質的評估機構對養殖場來進行評估，并且按照當地的補償標準給予合理、公平的補償。
4、停產停業損失補償
停產停業損失補償，是指從拆遷開始，到養殖戶搬到另一個地方再次恢復生產的時間，因拆遷而造成了養殖場無法持續經營所帶來的營業損失補償。一般是按月支付，總計六個月，這部分補償一般會要求養殖戶提供營業流水、資產負債表等相關資料，具體的補償金額根據所提供的材料來評估確定。
5、搬遷費
對于養殖場內搬遷的各種設備、動物、生活用品所需的合理費用，均屬于搬遷費。養殖戶們還會根據養殖場的設備、剩余物料等在搬遷過程中，有可能產生的折舊、損失等進行的賠償。具體的補償數額，并沒有統一的標準，一般經雙方評估協商后確定。
二、養殖場遇到強拆怎么辦?
對于有的情況下沒有制定相關的征地批準文件、土地征收公告、征地補償安置公告，沒有按照法定征收程序實施的情況，征收時養殖戶一定要特別注意，要了解相關的法律法規。
根據規定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果養殖場被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。
究竟養殖房拆遷補償費是多少錢?由于各地區經濟發展狀況不同，各地養殖場的拆遷補償標準也沒有統一規定，主要包括土地、地上附著物、廠房、停產停業損失以及搬遷費等幾方面的補償。養殖戶們在開辦養殖場時，一定要辦理好相關手續，如果在征地拆遷的過程中遇到強拆等違法行為時，或是覺得補償不合理的時候，養殖戶們可以暫時選擇不要在補償協議書上簽字，并及時起訴維護合法權益。
