半產權房子拆遷怎么賠償？
2023-02-27 08:16:08 來源：互聯網
哈嘍小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到半產權房子拆遷怎么賠償？方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細的介紹一下關于半產權房子拆遷怎么賠償？的相關內容。
一、半產權房子拆遷怎么賠償?
半產權房子拆遷怎么賠償，應當是根據房屋的市場評估的價格來確定。
(資料圖片僅供參考)
1、拆遷的法律規定是：拆遷是為保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收的決定，需要對舊的建筑進行拆遷。
2、為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
(一)外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
二、動遷糾紛的法律規定在我國是怎樣的
當拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋租賃人經協商達不成拆遷補償安置協議時，當事人可向負責頒發城市房屋拆遷許可證的機關申請行政裁決。
當事人向裁決機關申請裁決時，必須在拆遷許可證規定的拆遷期限或者延期期限內遞交申請書，并且按照被申請人數提交副本。
三、房屋拆遷補償的項目內容包括有哪些?
土地補償費。
主要是因國家征收土地而對土地所有人的土地投入和收益損失給予的補償，征收耕地的土地補償費標準為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍，年產值按被征收地前三年平均產量和國家規定的價格計算。大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準，為該耕地征收前三年平均產值的六至八倍。征收其他土地的土地補償費的標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。具體標準由各省、自治區、直轄市在國家規定的范圍內規定。
安置補助費。
安置補助費是為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活所給予的補助費用。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的安置補助費的標準規定。依照規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
地上附著物和青苗的補償費。
地上附著物補償費是對因自然或人工而與土地結合在一起的私人或集體所有的房屋及水井、墳墓等設施造成損失的補償。但是，凡是在協商征地方案后搶建的設施，一律不予補償。
青苗補償費是對因征地造成的農民種植在被征地上尚未成熟的農作物損失的補償。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
半產權房子拆遷怎么賠償，還是需要根據是否屬于合法的建筑物來做出不同的認定，若是屬于合法的建筑物，就是按照正常的房屋拆遷補償來完成最終的補償，通常情況之下按照市場評估價值乘以建筑面積確定。看完本篇文章內容，如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有專業律師為您解答。
