世界速讀：拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣？
2023-02-27 08:09:14 來源：互聯網
提起拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣？大家在熟悉不過了，被越來越多的人所熟知，那你知道拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣？嗎？快和小編一起去了解一下吧！
一、拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣
(資料圖片僅供參考)
如果是拆遷機構就不得實施拆遷行為，同時不簽字的行為人也無法取得拆遷賠償。
遷補償協議或者補償合同是雙方協商一致達成的共識，如果拆遷補償不合理，有權選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
如果拆遷單位未達成協商，強制拆除的，其行為違法，被拆遷人完全可以通過法律手段解決。
二、房屋拆遷補償流程是什么
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。
一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差、被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇或只作貨幣補、或只作房屋產權調換、結算價差。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
6、裁決拆遷。
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
三、拆遷協議的法律特征是什么
1、屬于法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，,也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、雙務有償性
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
拆遷糾紛發生之后一定要及時的解決，可以由雙方好好的協商，如果協商不好就可以走訴訟的方式來處理，對于補償協議有任何不服的，被拆遷方都是可以拒絕簽字的，因此，拆遷糾紛一方不簽字會怎么樣，就要看是拆遷方還是被拆遷方，如果是拆遷方就不能實施拆遷行為，如果是被拆遷方肯定就不能獲得拆遷款。看完上文內容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。
