100萬房子拆遷款多少？
2023-02-27 08:21:37 來源：互聯(lián)網(wǎng)
在生活中，很多人都不知道100萬房子拆遷款多少？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的100萬房子拆遷款多少？相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！
【資料圖】
一、100萬房子拆遷款多少?
價值100萬元的房屋被拆遷，被拆遷方獲得的補償金數(shù)額不會低于100萬，具體的理由如下：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、拆遷房屋賠償款要交個人所得稅嗎?
1、拆遷房屋賠償款不需要交個人所得稅
對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。
2、被拆遷的是房屋，那么單位可能需要繳納土地增值稅
(1)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。
此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。
三、房屋拆遷獲得的補償金，需要繳納補償增值稅嗎?
1、拆遷補償不需要交納增值稅。
增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，征地拆遷過程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷賠償款應(yīng)予免征增值稅。
2、根據(jù)對外購固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同，增值稅可以分為：
(1)生產(chǎn)型增值稅
生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時，只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項目的那部分生產(chǎn)資料的稅款，不允許扣除固定資產(chǎn)價值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國民生產(chǎn)總值，因此稱為生產(chǎn)型增值稅。
(2)收入型增值稅
收入型增值稅指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計入扣除項目金額。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國民收入，因此稱為收入型增值稅。
(3)消費型增值稅
消費型增值稅指在征收增值稅時，允許將固定資產(chǎn)價值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個社會而言，生產(chǎn)資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對象僅相當于社會消費資料的價值，因此稱為消費型增值稅。
不管房屋本身的價值是100萬，還是只值幾十萬，都有可能會被拆遷。不管實施拆遷行為的是房屋征收管理部門，還是其他的單位，都需要在被拆遷方搬遷之前，就向被征收方支付補償金。具體的補償數(shù)額。若是對100萬房子拆遷款多少依舊存在疑問，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。
