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廣州的限購政策如下：

1、本地戶籍居民限購2套;

2、本市戶籍單身(含離異)人士限購1套;

3、非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個稅或社保，限購1套;

4、從化、增城仍不限購;

5、境外機構和個人購房按照現(xiàn)行政策。

此外，廣州還有買房限貸：

1、無房無貸(過)者：首付最低3成;

2、無房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成;

3、有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成;

4、首套未還清者：首付最低7成;

5、有房購買非普通商品房：首付最低7成。

廣州限購升級的關鍵要點如下：

1、成年單身(含離異)限購1套;

2、外地戶籍需5年納稅或社保證明;

3、無房無貸款記錄：首付最低3成;

4、無房有貸款記錄：首付最低4成;

5、有房無貸款記錄/首套房貸還清：首付最低5成;

6、首套未還清：首付最低7成。