開發商破產了購房者怎么辦?開發商破產后誰是優先債權人?
2023-05-15 16:19:09 來源：稅法網
開發商破產了購房者怎么辦?
房屋已交付未辦理房產證，開發商此時破產的，按照法律規定，應該優先保護已支付全款的業主利益，如果開發商因此而無法辦理房產證時，業主可以要求退房。因為房屋雖已交付，房款亦全部支付，但并未進行房屋所有權轉移登記，無法發生物權變更的效力，所以合同并未履行完畢。
開發商破產后誰是優先債權人?
開發商進入破產清算,與購房者切身相關的是優先債權的范圍問題購房者購買商品住宅且支付全部或大部分購房款后,購房者屬于優先債權人范圍,要高于施工單位,目的是為了保護相對弱勢購房者的生存利益,但商鋪的購房者是奔著投資去的,并不屬于《批復》中所指的購房者,也就不列入優先債權人范圍。
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