建筑工程質量保證金的法律規定是什么？建筑工程質保金合同的基本內容有哪些？_當前焦點
2023-06-27 13:22:17 來源：律速網
關 于建筑工程質量保證金的法律規定是什么的知識大家了解嗎?以下就是小編整理的關于建筑工程質量保證金的法律規定是什么的介紹，希望可以給到大家一些參考，一起來了解下吧!
一、建筑工程質量保證金的法律規定是什么?
《住房城鄉建設部財政部關于印發建設工程質量保證金管理辦法的通知》
第七條發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。
第十條缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后，承包人向發包人申請返還保證金。
第十一條發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的，發包人應當在核實后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
第十二條發包人和承包人對保證金預留、返還以及工程維修質量、費用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。
第十三條建設工程實行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關保證金的權利與義務的約定，參照本辦法關于發包人與承包人相應權利與義務的約定執行。
第十四條本辦法由住房城鄉建設部、財政部負責解釋。
二、建筑工程質保金合同的基本內容有哪些?
(一)保證金預留、返還方式;
(二)保證金預留比例、期限;
(三)保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式;
(四)缺陷責任期的期限及計算方式;
(五)保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序;
(六)缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式;
(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。
質保金其實在一定程度上就是為了保障工程質量，最新的法律制度，已經將原先的質保金的比例從5%下調到了3%。如果要預留工程質保金，雙方應當簽訂書面合同，包括保證金的預留比例、返還方式等相關條款。
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