不動產登記原則包括哪些？不動產登記辦理時間是多長？
2023-05-16 11:13:45 來源：律速網
一、不動產登記原則包括哪些
動產登記原則包括：
1.依申請登記原則，又稱自愿登記原則。
2.一體登記原則，房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權利主體一致。
3.連續登記原則，也稱在先登記原則，未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記。
4.屬地登記原則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、不動產登記辦理時間是多長
不動產登記辦理時間是20個工作日。
1.一般不動產登記業務的辦理時限壓縮至20個工作日;
2.不動產抵押登記辦理時限壓縮至10個工作日;
3.不動產查封登記、異議登記即時辦理;
4.政府組織開展的農村不動產登記以及未公證的繼承、受遺贈涉及不動產登記等較為復雜的登記情形仍按照30個工作日辦結。
《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
三、不動產包括哪些
1.不動產是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。
2.不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。財產劃分的一種形態。因不動產對人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規定。
3.依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質實體和依托于物質實體上的權益。
