房屋租賃到期備案登記不注銷會被罰款嗎？房屋租賃稅率是多少？
2023-04-12 11:38:41 來源：法制法律網(wǎng)
一、房屋租賃到期備案登記不注銷怎么辦
房屋租賃到期備案登記不注銷的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
法律依據(jù)：
《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條
二、辦理房屋租賃登記備案的流程
辦理房屋租賃登記備案的流程大致如下：
1.租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
2.租賃工作人員對證件進(jìn)行審查,對租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；
3.在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；
4.租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；
5.在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案。
三、房屋租賃稅率？
房屋租賃稅率根據(jù)繳納的稅種有所不同：
1.房產(chǎn)稅，計(jì)稅稅率為12%。找法網(wǎng)提醒您，對私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅。
2.城鎮(zhèn)土地使用稅，其沒有稅率，只有稅額，稅額根據(jù)城市的規(guī)模有所不同，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
3.增值稅
個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納增值稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征增值稅。
4.印花稅
個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
6.個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20%。
